Государство предоставило льготы на ипотеку для ИТ-специалистов

13 мая 2022

Государство предоставило льготы на ипотеку для ИТ-специалистов
news-header-bg

Резкое изменение экономической ситуации в стране и в мире в марте-апреле текущего года поставило под угрозу весь отечественный ИТ-сектор. Жёсткое санкционное давление вынудило многих специалистов уехать из страны. А по данным соцопросов порядка 100 тысяч айтишников, оставшихся в России, обдумывают варианты отъезда.

Чтобы сдержать отток профессионалов, Правительство приняло экстренные меры по поддержке профильных компаний и их сотрудников. Одной из таких мер стало предоставление льгот на ипотеку для ИТ-специалистов. На реализацию программы Правительство РФ выделило 1,5 миллиарда рублей.

На каких условиях предоставляется льготная ипотека для ИТ-специалистов?

Цель кредитования – дать возможность высококвалифицированным IT- специалистам быстро приобрести достойное жильё. В свою очередь решение жилищной проблемы удержит работника от отъезда и позволит сконцентрировать свои интеллектуальные возможности на профессиональной деятельности.

Условия предоставления кредита следующие:

  • ставка – 5%;
  • максимальная сумма – 18 млн руб. для крупных городов и 9 млн руб. для средних и малых;
  • первый взнос – 15% от общей суммы стоимости жилья, в некоторых банках при наличии материнского капитала – 10%;
  • срок выплаты кредита – до 30 лет.

Кому будут предоставляться кредиты под 5% годовых?

Подать заявление может сотрудник ИТ-компании, чей возраст 22 – 44 года включительно, а заработная плата не ниже 150 000 руб. в месяц для живущих в городах-миллионниках и 100 000 рублей для проживающих в малых и средних населённых пунктах. Важным условием является профиль работы. Участником программы могут стать сотрудники, занимающиеся:

  • разработкой программного обеспечения, баз данных, систем информационной безопасности;
  • проектированием, подготовкой к внедрению компьютерного оборудования;
  • тестированием софта и техники;
  • любой другой деятельностью, связанной с использованием компьютерной техники или технологий, баз данных, цифровых коммуникаций и т. п.

Также есть ряд требований к IT-организациям:

  1. Они должны быть только отечественными.
  2. Их доход на 90% должен складываться от реализации продукции или услуг в области информационных технологий;
  3. Штат сотрудников должен состоять минимум из 7 человек.
  4. Компания должна иметь аккредитацию в Минцифре и присутствовать в соответствующем реестре.
  5. Компания должна иметь один из ОКВЭД: 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Какие виды жилья можно купить по льготной ипотеке?

Виды жилья для льготной ипотеки
  1. Квартиры, сданные в эксплуатацию в высотном доме, в коттеджном или малоэтажном районе.
  2. Участок земли с домом или под застройку.
  3. Жилплощадь в строящемся доме.
  4. Кредит можно потратить на приобретение стройматериалов для строительства и оплату строителям-подрядчикам (ИП или юрлицам).

Как получить льготу на ипотеку ИТ-специалиста?

Если вы и организация, в которой вы работаете, соответствуете вышеперечисленным требованиям, то оформить льготу можно в банке, участвующем в программе. В банке обязательно потребуют:

  • паспорт гражданина РФ;
  • временную или постоянную регистрацию в городе;
  • документ с последнего места работы, подтверждающий одновременно стаж: он должен быть не менее 3-х месяцев.

Если спрос на программу в первые месяцы окажется низким, Минцифры упростит требования для заёмщков. Однако по расчётам того же министерства до конца 2024 года планируется выдать не менее 50 000 кредитов.

Когда начнёт действовать программа льготного кредитования для IT-специалистов?

Программа  работает с 4 мая текущего года. Банки уже оформляют договоры. Её действие продлится до окончания 2024 года.

В какие банки можно обратиться с заявкой на льготную ипотеку для ИТ-специалистов?

Большинство крупных банков предоставляют льготную ипотеку для IT-специалистов. Среди них:

  • Сбербанк;
  • Абсолют Банк;
  • Альфа-Банк;
  • «Дом.РФ»;
  • «Открытие».

Частые вопросы

Девушка с документом

Возможно ли рефинансирование старой ипотеки?

Сегодня это сделать невозможно. Основной целью программы является улучшение жилья ИТ-специалистов и недопущение оттока потенциальных сотрудников из страны. Человеку с ипотекой уже не так важна идея по улучшению жилья, да и переехать за границу вряд ли будет легко при наличии открытого кредита.

Более того, те, кто брал ипотеку льготного, семейного, сельского типа, не сможет воспользоваться ставкой под 5 %. Эта возможность доступна единожды. Возможно в будущем условия для рефинансирования будут пересмотрены.

Чем грозит увольнение?

При трудоустройстве в течение трех месяцев после увольнения в похожую аккредитованную IT-организацию условия ипотеки сохраняются. Но, необходимо обязательно оповестить банк по форме, указанной в договоре, например, написать письмо или позвонить. В противном случае финансовая организация имеет право повысить ставку.

Если приобрести квартиру в новом доме/жилье на территории малоэтажек, ставка может увеличиться до ключевой ставки ЦБ, актуальной при заключении договора, +2,5 п.п. (16,5% на начало мая). Для прочих видов недвижимого имущества – +4,5 п.п. или 18,5%.

Другими словами, если взять льготную ИТ-ипотеку на новостройку, а затем перейти на фриланс/устроиться в неаккредитованную фирму/забыть оповестить банк о новом рабочем месте, то ставка составит 16,5%. Такой вариант будет невыгоден. Исключение – быстрое погашение досрочными платежами.

Что будет при аннулировании аккредитации ИТ-фирмы после оформления на себя льготной ипотеки для ИТ-специалиста?

Банк сохранит субсидированную ставку.

Возможно ли использование маткапитала?

Да, для первого взноса вы вправе использовать материнский капитал.

Получите консультацию
по грантовой поддержке
  • Ответим на все интересующие вас вопросы по по грантовым программам
  • Сделаем анализ проекта и подберем оптимальную программу поддержки
callback-photo
news-item-img
Какие проводки использовать при получении гранта?

Гранты – это средства, выраженные чаще в финансовой (но могут...

news-item-img
Грант на разработку отечественных ИТ-решений от РФРИТ

Российский фонд развития информационных технологий (РФРИТ) предоставляет гранты на разработку...

news-item-img
Как и кого наказывают за нецелевое использование субсидии?

Денежные дотации в виде субсидий, материальной помощи, иных выплат, предоставляемых...

news-item-img
Отличие гранта от субсидии и что из этого выгоднее

Развитие малого и среднего бизнеса находится в приоритете у государства....

news-item-img
Как получить грант на маркетинг от РФРИТ?

Летом текущего года РФРИТ объявил о запуске новой маркетинговой программы...

news-item-img
Список фондов поддержки малого и среднего бизнеса

Предприниматели малого и среднего бизнеса – важнейший элемент для развития...

news-item-img
Как принять участие в фонде президентских грантов в 2022 году?

Разнообразные гранты и конкурсы среди организаций позволяют распределить средства среди...

news-item-img
Какие виды налоговых льгот бывают и как их можно получить?

Налоговые льготы – инструмент для улучшения экономического сектора государства. Скидку...

news-item-img
Какие меры поддержки бизнеса в условиях санкций предоставляет государство

Правительство РФ провело мониторинг текущего положения предприятий. По итогу были...